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- Viager Occupé – LE BARCARÈS – VILLA de PLAIN-PIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN À PROXIMITÉ DES PLAGES
Référence : A2130
Calculette
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Exclusivité
93 000 €
Viager Occupé – LE BARCARÈS – VILLA de PLAIN-PIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN À PROXIMITÉ DES PLAGES
Description de l'offre
Viager Occupé – LE BARCARÈS – VILLA de PLAIN-PIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ À PROXIMITÉ DES PLAGES À seulement 600 mètres de la plage et 1 km des commerces, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 60 m² habitables ainsi qu'un garage de 16 m². Un investissement patrimonial particulièrement attractif Ce bien est proposé en viager occupé par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame). Valeur vénale : 260 000 € Bouquet : 93 000 € HAI Rente mensuelle : 278 € Décote d'occupation : 50 % Horizon d'investissement estimé : 16 ans Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, à des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en préparant sereinement votre patrimoine de demain. Un placement sécurisé, dans un secteur recherché, à deux pas de la mer. Cette agréable maison de type 3 vous séduira dès l'entrée par sa lumineuse véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente ombragés, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un jacuzzi. Un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Vide sanitaire accessible Maison entretenue avec le plus grand soin Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.05.2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 560 €. maximum 830€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66420
- Surface habitable (m²) : 60 m²
- surface terrain : 220 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 46,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 93 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 292 €
- Rente mensuelle : 279 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale : 260 000 €
- Prix bouquet : 93 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Le Barcarès (66420)
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