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- VIAGER OCCUPE - VILLA 143m² - PLAIN-PIED - GARAGE - 900 m² de TERRAIN
Référence : AD2054
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Exclusivité
79 800 €
VIAGER OCCUPE - VILLA 143m² - PLAIN-PIED - GARAGE - 900 m² de TERRAIN
Description de l'offre
VIAGER OCCUPÉ – SOREDE – Grande VILLA de 143 m² – 4 faces – PLAIN-PIED – GARAGE- avec un grand terrain de 900 m² ! Venez découvrir cette belle VILLA d’une surface totale exploitable de 170 m² (143 m² habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce buanderie de 14 m² et d’un garage de 34m²). En complément, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 30 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un second véhicule. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPÉ par un couple est fait pour vous : homme de 78 ans et femme de 73 ans. Le BOUQUET est de 79 800 € (honoraires inclus) et la RENTE de 672 € / mois pour un bien d’une valeur vénale de 440 000 €. L’horizon d’investissement est de 20 ans. Le prix d’achat est d’environ 223 000 €, soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m² avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27 m², 4 belles chambres dont une suite parentale (salle de bains / WC / dressing), une salle d’eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900 m². PRESTATIONS : Menuiseries PVC en double vitrage Climatisation gainable Cheminée avec insert Tableau électrique refait Un puits Sous-sol avec garage Portail motorisé Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 143,26 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 143,26 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Vue : jardin, albères
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 79 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 60 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 823 €
- Rente mensuelle : 672 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale : 440 000 €
- Prix bouquet : 79 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sorède (66690)
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