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- Un véritable havre de paix entre mer et montagnes
Référence : 2090
Calculette
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Exclusivité
574 000 €
Un véritable havre de paix entre mer et montagnes
Description de l'offre
À l’abri des regards, tel un mas niché en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du calme environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle d’eau aux prestations soignées. Une annexe, accessible directement depuis le patio, accueille une chambre parentale indépendante, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité ou envisager un espace dédié. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 10 000 m² de terrain, véritable écrin naturel offrant des vues imprenables sur le massif des Albères et le Canigou. Une piscine carrelée, un patio intimiste et de nombreux espaces de détente viennent parfaire cet ensemble d’exception. Une grande cave de 70 m² avec son atelier complète les prestations. Confort moderne et équipements de qualité : climatisation gainable, forage à 112 mètres. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et piste cyclable, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à la frontière espagnole ainsi qu’aux aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone. Une adresse rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. Prix honoraires inclus 574 000 euros. Honoraires : 24 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com
N° RSAC : 813 498 243 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 92,82 m²
- surface terrain : 1,08 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Montagne
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Cheminée, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 574 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,36 %
- Taxe foncière annuelle : 1 027 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 221 € et 1 653 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-André (66690)
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