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- Laroque des Albères - Superbe mas avec vue fantastique sur la plaine du Roussillon
Référence : V2092
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697 000 €
Laroque des Albères - Superbe mas avec vue fantastique sur la plaine du Roussillon
Description de l'offre
Uniquement dans votre agence TERRA ALBERA de Laroque des Albères Nichée au sein du massif des Albères, dans un cadre naturel préservé d'une rare beauté, cette propriété de caractère vous offre un art de vivre unique, entre mer et montagne. Le niveau principal révèle un grand salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine ouverte sur la nature environnante, deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de nombreuses terrasses bénéficiant de panoramas saisissants sur la mer et les crêtes des Albères. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement, complétées d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Le tout implanté sur un terrain de plus de 13 500 m², accessible, boisé, traversé par une source naturelle — un domaine verdoyant où il sera possible de créer une piscine avec une vue à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : B/ 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 1,35 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Mer et Montagne
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : EST
- Année de construction : 1994
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 697 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 672 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,72 %
- Taxe foncière annuelle : 1 741 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 972 € et 1 316 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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