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Référence : ELML1816
Calculette
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Exclusivité
275 000 €
Saint-André - Maison avec cachet
Description de l'offre
Maison de caractère pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement cosy.
L’accès à la maison se fait par le garage privatif, un véritable atout de confort au quotidien. Celui-ci mène directement au rez-de-chaussée où se découvre une spacieuse cuisine conviviale, ouverte sur un agréable patio de 30 m², véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter de moments en extérieur à l’abri des regards.
Ce niveau comprend également un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dévoile un beau salon / séjour lumineux, agrémenté d’une mezzanine d’environ 9 m² apportant volume et caractère. Deux chambres confortables et une salle d’eau avec wc fermé complètent cet espace nuit.
Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Pour plus de confort, la maison dispose au rez-de-chaussée, de volets roulants solaires côté patio et de la climatisation neuve sur les deux niveaux.
Idéalement située, les commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cette maison un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif saisonnier avec un grand parking à proximité.
Charme et douceur de vivre garantis.
Visite virtuelle 360° HD sur damande.
Prix honoraires inclus 275 000 euros. Honoraires : 10 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 265 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
N° RSAC : 813 498 243 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 82,54 m²
- surface terrain : 105 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Patio
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 275 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,77 %
- Taxe foncière annuelle : 1 127 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 927 € et 1 255 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-André (66690)
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