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- Laroque des Albères - BELLE VILLA 5 PIÈCES AUX PIEDS DES ALBÈRES
Référence : V1900
Calculette
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Exclusivité
268 000 €
Laroque des Albères - BELLE VILLA 5 PIÈCES AUX PIEDS DES ALBÈRES
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA – Laroque-des-Albères Nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, cette belle villa vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate avec les sentiers des Albères. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un parfait pied-à-terre à la montagne comme à la mer. Une opportunité rare à Laroque-des-Albères, à découvrir sans tarder avec votre agence TERRA ALBERA. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931€ et 2613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 440 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1988
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 268 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 255 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,1 %
- Taxe foncière annuelle : 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 931 € et 2 613 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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