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- PERPIGNAN - VIAGER OCCUPE - Appartement 77m² - TERRASSE - LOGGIA - CAVE
Référence : A1742
Calculette
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Exclusivité
60 000 €
PERPIGNAN - VIAGER OCCUPE - Appartement 77m² - TERRASSE - LOGGIA - CAVE
Description de l'offre
VIAGER OCCUPÉ – Appartement 77 m² – TERRASSE – LOGGIA – CAVE Situé en bordure du Quai de HONOVRE, dans une résidence sécurisée et idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, au 8 ème étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les Albères ! Un investissement sûr et rentable : ce viager est occupé par un homme de 83 ans. Le bouquet s’élève à 60 000 € (frais d’agence inclus) et la rente mensuelle à 543 €, pour un bien estimé à 155 000 €. Avec un horizon d’investissement estimé à 8 ans, vous bénéficiez d’une décote de 33 %, soit un prix d’acquisition de 104 300 €. L’appartement se compose de : Un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue panoramique Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse loggia Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave de 7 m² complète ce bien. Prestations : Climatisation réversible au salon Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Il est également envisageable d’acquérir ce bien en nue-propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.09.2021 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1163 €. maximum 1573 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66000
- Surface habitable (m²) : 77,05 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,05 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : dégagée, mpntagnes
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 117
- nombre de lots : 123
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 60 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 50 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,45 %
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 1 414 €
- Rente mensuelle : 543 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale : 155 000 €
- Prix bouquet : 60 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 163 € et 1 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Perpignan (66000)
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