Description de l'offre

Idéalement située entre la route des plages et le centre ville de Perpignan, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des établissements scolaires et d’un pôle de santé, venez découvrir cette élégante villa d’architecte qui développe environ 302 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 680 m². La maison principale, d’environ 250 m², propose de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein sud avec son vaste séjour d’environ 50 m² avec cheminée contemporaine, sa cuisine spacieuse et entièrement équipée d’environ 44 m², avec espace repas, ses cinq chambres confortables, dont plusieurs suites avec rangements, salles d’eau et salles de bains. Vous profiterez des espaces annexes fonctionnels : buanderie, rangements intégrés, cave à vin, cuisine d’été. Une dépendance indépendante d’environ 51 m² complète l’ensemble. Actuellement aménagée en bureau, elle dispose d’un accès séparé et peut être transformée selon vos besoins (logement indépendant, activité professionnelle, garage) Rénovée avec soin en 2018, la propriété offre des prestations de qualité :menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable Airzone, matériaux soignés et finitions contemporaines, réseaux (électricité, plomberie) remis aux normes. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine 6x12 m rénovée, entourée de larges plages, ainsi qu’un espace détente avec pergola, idéal pour profiter des beaux jours. Cette villa vous séduira par son architecture, ses volumes et son environnement privilégié, offrant un cadre de vie confortable et paisible à proximité de la ville et du littoral. Une propriété rare, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet mixte habitation/professionnel. Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : florence@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Terra Albera, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025.Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2150 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Représenté par :

QUÉTIER Florence

0760188215

florence@terra-albera.com

N° RSAC : 823 614 953
Statut juridique : Agent commercial