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- Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue panoramique, sur grand terrain avec piscine
Référence : CV1664
Calculette
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385 000 €
Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue panoramique, sur grand terrain avec piscine
Description de l'offre
Villa 4 faces avec vue panoramique, sur grand terrain avec piscine – secteur Albères Située dans un environnement privilégié sans vis à vis, cette maison de construction traditionnelle séduit par son emplacement, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et le Canigou. Édifiée sur un terrain de 1917 m², cette belle propriété propose 158 m² habitables et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de division de l’habitation en 2 parties distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges portes-fenêtres, une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda confortable. Un second espace cuisine / salle à manger permet une utilisation en double habitation. À l’étage, 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte avec dôme et plage abritée, d’une dépendance, de deux garages et d’une large allée pour le stationnement. Les prestations techniques comprennent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation partielle, monte-escalier. Un bien rare avec gros potentiel, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844 € et 2494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 158 m²
- surface terrain : 1 917 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 158 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1980
- Prix de vente : 385 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 844 € et 2 494 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montesquieu-des-Albères (66740)
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