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Référence : V1901
Calculette
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449 000 €
Grande propriété rénovée – Cœur du Boulou
Description de l'offre
Au calme, en plein centre du Boulou, découvrez cette propriété rare de 260 m² habitables, rénovée avec soin sur une parcelle plane de 1 100 m², piscinable et constructible. Elle se compose de plusieurs logements indépendants (T3, T2, studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol. Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d’été, garages et cave complètent le bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité. Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 € et 1527 € sur l' année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Vincent COSTA – TERRA ALBERA contact@terra-albera.com | 06 78 54 85 71
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66160
- Surface habitable (m²) : 259 m²
- surface terrain : 1 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 5
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1982
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 449 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 129 € et 1 527 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Le Boulou (66160)
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