Description de l'offre

TERRA ALBERA a le privilège de vous présenter, à Laroque-des-Albères, une demeure d'exception nichée au cœur d'un écrin de nature préservée. Posée sur un terrain remarquable de 8 700 m², cette propriété incarne la rareté dans un secteur où les belles parcelles se font de plus en plus précieuses. Le mas méditerranéen, d'une superficie de 150 m² habitables, déploie avec élégance ses espaces de vie. Le hall d'entrée introduit un salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La suite parentale, véritable refuge intime, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain soignée alliant douche et baignoire. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ambition de ce bien : climatisation gainable système AIR ZONE pour un confort thermique discret et performant, ballon thermodynamique économe en énergie, double vitrage, volets électriques et poêle à bois pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur. La piscine maçonnée au sel de 10 x 5 mètres, les terrasses ombragées, les arbres majestueux et les nombreuses possibilités de stationnement composent un cadre de vie où il fait bon vivre en toute saison. La cuisine d'été envisageable vient parfaire ce tableau idyllique. Un studio indépendant de 30 m² complète harmonieusement l'ensemble, ouvrant la voie à un revenu locatif ou à l'accueil privilégié de vos proches dans un espace qui leur est entièrement dédié. Une opportunité authentique, rare et singulière, pour ceux qui aspirent à la sérénité, à l'espace et à la beauté du territoire des Albères — signée TERRA ALBERA. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : A/ 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1094 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Représenté par :

COSTA Vincent

06 78 54 85 71

contact@terra-albera.com

Statut juridique : Gérant