Dès les premiers instants, cette villa dévoile une atmosphère singulière, empreinte de quiétude et de douceur de vivre. Elle cultive un art de vivre où l'harmonie des espaces, le bassin d'agrément et les différents lieux de détente composent un véritable cocon de sérénité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte se prolonge sur un agréable séjour cathédrale, réchauffé par une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une annexe aménagée en salle à manger offre une belle ouverture sur l'espace piscine et son bassin d'agrément, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Un second espace, tout aussi accueillant, invite à prolonger les moments de convivialité autour d'un apéritif entre amis, dans un cadre propice à la déconnexion.
Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément de la surface habitable, vous bénéficierez d'une buanderie de 6,60 m² et d'un box de 7 m² avec mezzanine. Un espace de stationnement privatif est également aménagé à l'avant de la villa.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Côté équipements, la maison dispose de huit panneaux solaires, un atout supplémentaire au quotidien.
Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pensé pour se ressourcer, profiter de moments privilégiés et savourer une ambiance paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide au littoral et aux commodités.
Une villa atypique, chaleureuse et pleine de charme, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, placé sous le signe de la sérénité.
Prix honoraires inclus 285 000 euros. Honoraires : 13 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 272 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 € € et 1 929 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com
