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Perpignan (66000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

137.5 m²

264 000 €

Réf A1928

Perpignan Sud – Villa contemporaine de 101 m² – GARAGE – TERRASSE - PARKING

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe villa récente de 2024 offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les couples recherchant confort, modernité et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 101 m², elle bénéficie d’un aménagement optimisé et d’un environnement privilégié, proche de toutes commodités : écoles, commerces, bus...

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse
Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 17 m² complètent ce niveau

Étage :
L’étage se compose de trois chambres de 12 m², 16 m² et 13 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement
Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant

Pour plus de confort :
Climatisation gainable pour un confort thermique optimal
Menuiseries aluminium pour une meilleure isolation et une esthétique moderne
Porte de garage motorisée pratique et sécurisée
Ballon thermodynamique solution économique et écologique pour la production d’eau chaude

Un emplacement privilégié pour les familles :
Le secteur est apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires
École maternelle Blaise Pascal à 6 minutes à pied
École élémentaire Blaise Pascal à 7 minutes
Collèges privés Maintenon et Madame de Sévigné à proximité

Une maison récente équipée de prestations de qualité et idéalement située contactez-nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 530€. maximum 760 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
terrain 137,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue terrasse
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.9 m²
Salon/séjour/cuisine 40.8 m²
WC 1.7 m²
garage 17 m²

Etage 1

WC m²
degagement 6.3 m²
chambre 16.8 m²
chambre 12.4 m²
chambre 16.8 m²
salle de bain 5.7 m²
WC 1.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 264 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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