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Montesquieu-des-Albères (66740)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 254 m²

4200 m²

790 000 €

Réf C1849

Magnifique villa avec piscine sur grand terrain constructible au calme et sans vis à vis, cette propriété a tout pour vous ravir

Grand salon séjour avec cheminée double, belle cuisine ouverte, 2 suites parentales en rez de chaussé, une autre chambre en bas, bureau, buanderie dressing, à l'étage 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d'eau

Pour l'extérieur magnifique terrain constructible arboré, grande piscine, forage, très grand garage double de 60 m2.

Et le gros plus, complètement indépendant : une chambre en suite et une magnifique cuisine, idéal chambre d'hôtes, accueil d'amis

Beaux volumes pour toutes les pièces, prestations de qualité et possibilités immenses pour cette propriété, ne la ratez pas !

Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349 € et 3177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 349 € et 3 177 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 254 m²
terrain 4 200 m²
6 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
10 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 790 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 576 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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