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Laroque-des-Albères (66740)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

699 000 €

Réf V2218

Laroque-des-Albères — Villa d'exception

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Laroque-des-Albères, à deux pas des commerces et des sentiers de la forêt des Albères, cette villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme vous séduira dès le premier regard.

Ses beaux volumes accueillent un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, quatre chambres et deux salles d'eau neuves aux finitions irréprochables. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et élégance naturelle.

À l'extérieur, le jardin paysager, la grande terrasse idéale pour recevoir et la spacieuse piscine parfaitement intégrée dans son environnement composent un cadre de vie exceptionnel. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Résidence principale ou pied-à-terre de charme au cœur des Albères — c'est une opportunité à saisir.

DPE C — 169 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 18/09/2025). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Contact : Vincent COSTA, Directeur d'agence Terra Albera
06 78 54 85 71 — contact@terra-albera.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 019 € et 4 025 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue Albères
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix net vendeur 672 115,38 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 672 115,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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