VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Demeure de charme 205 m² – Terrain 3 000m² - Vue montagne – Laroque-des-Albères– Placement sécurisé
Dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur les Albères, superbe maison en pierre de taille des années 70, alliant charme, qualité et volumes généreux.
205 m² habitables sur un terrain paysagé de près de 3000 m², dont une partie constructible, avec piscine sans vis-à-vis, cuisine d’été et double garage.
À Vendre en Nue-Propriété – Opportunité Rare dans les Albères
Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial
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Usufruit conservé par un couple âgé : Monsieur 96 ans, Madame 93 ans
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Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif
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Décote immédiate de 20 % sur la valeur vénale
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Horizon de placement estimé : 6 ans
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Prix fixe, connu dès l’achat – pas d’aléas financiers
Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par un couple senior, représente une occasion unique d’investir sereinement dans la pierre.
Valeur vénale : 950 000 €
Prix d’acquisition en nue-propriété : 795 500 € frais d’agence inclus (décote de 20 %)
Une belle opportunité d’allier placement immobilier et tranquillité !
Agencement :
• Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, salon avec bibliothèque sur mesure, salle à manger, cuisine, suite parentale, WC indépendant.
• 1er étage : 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, dressing, WC indépendant.
• Tour avec vue à 180° : pièce idéale pour un bureau ou un atelier.
• En sous-sol : chaufferie, pièce technique et cave.
Prestations haut de gamme : escalier réalisé par un ébéniste, matériaux nobles, finitions soignées.
Environnement calme et naturel à Laroque-des-Albères.
Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.06.2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 4 898 €. maximum6 626 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
