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Laroque-des-Albères (66740)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

2
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8
795 000 €
Réf V1977

Prestations haut de gamme – Piscine – Double garage

Située dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas des commerces et des sentiers de la forêt des Albères, cette villa d’exception entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante.

Développant de beaux volumes, elle se compose de 4 chambres, d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que de deux salles d’eau neuves aux finitions soignées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une grande terrasse idéale pour vos réceptions, et d’une spacieuse piscine parfaitement intégrée à l’environnement.
Un double garage vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Un pied-à-terre élégant au cœur des Albères, idéal en résidence principale ou secondaire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : C/ 169 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 235 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • vue Albères
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix net vendeur 766 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 766 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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