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- NUE-PROPRIETE - Maison 3 faces - PLAIN-PIED - VERANDA - JARDIN - PARKING
Référence : AV1833
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Exclusivité
151 000 €
NUE-PROPRIETE - Maison 3 faces - PLAIN-PIED - VERANDA - JARDIN - PARKING
Description de l'offre
NUE-PROPRIETE à SAINT-CYPRIEN plage Dans une petite résidence au calme absolu, à seulement dix minutes à pied des plages, cette charmante maison de plain-pied en 3 faces de 58 m², avec son jardinet de 65 m² et une place de parking privative, saura vous séduire par son agencement et sa situation ! Proposée en nue-propriété au prix de 151 000 € FAI, soit une décote de 35 % sur sa valeur libre estimée à 215 000 €, cette opportunité rare constitue un placement sécurisé et attractif. Le bien est occupé par un homme seul de 76 ans. Les avantages de cet investissement : • Aucun loyer à verser • Aucune charge (pas de taxe foncière, pas de charges de copropriété, pas de rente viagère) • Gestion simplifiée • Rentabilité stable et sans aléas Si vous recherchez un investissement patrimonial serein et sans risque, la nue-propriété est une solution idéale. Vous serez accueilli par un agréable salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un nid en mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un grand couchage ou être aménagé en coin rangement, selon vos besoins. Le salon-séjour s’ouvre sur une belle véranda moderne de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature, sans aucun vis-à-vis. Un petit cabanon de rangement complète l’ensemble. Un lieu idéal pour profiter pleinement des moments ensoleillés dans un environnement paisible. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 697 €. maximum 943€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66750
- Surface habitable (m²) : 58 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 56,55 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 432 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 151 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 139 325,50 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,43 %
- Taxe foncière annuelle : 885 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale : 215 000 €
- Prix bouquet : 151 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 697 € et 943 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Cyprien (66750)
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