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- SALEILLES - Villa 145m² - PISCINE- JARDIN -GARAGE
Référence : A1755
Calculette
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393 500 €
SALEILLES - Villa 145m² - PISCINE- JARDIN -GARAGE
Description de l'offre
SALEILLES – Belle Villa familiale de construction traditionnelle en 3 faces – au Calme , sans vis-à-vis, avec PISCINE maçonnée et GARAGE, A 5 min à pied de toutes commodités elle offre145 m² sur une parcelle de 475m² Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée qui ouvre sur une grande pièce à vivre de presque 50m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. Un espace attenant, composé d’une buanderie de 21 m² et d’une salle d’eau avec WC, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins (suite parentale, bureau ou chambre d’amis). Un grand garage de 30 m², avec portail motorisé, vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage : Vous découvrirez trois belles chambres, toutes lumineuses, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille. Une mezzanine de 26m² ouverte et spacieuse surplombe l’espace de vie. Ce coin modulable peut être aménagé selon vos envies .. Prestations & équipements : • Climatisation gainable à l’étage pour un confort thermique optimal • Climatisation sur la mezzanine • Fenêtres en double vitrage, toutes équipées de moustiquaires • Volets battants en aluminium, robustes et esthétiques • Forage, pratique pour l’arrosage ou l’entretien extérieur • Jardin paysager avec une belle piscine maçonnée 6 sur 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours du Sud A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.05.2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1810 €. maximum 2490 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66280
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 474 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin, piscine
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1984
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 393 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 063 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saleilles (66280)
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