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Référence : A1755

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393 500 €

SALEILLES - Villa 145m² - PISCINE- JARDIN -GARAGE

Description de l'offre

SALEILLES – Belle Villa familiale de construction traditionnelle en 3 faces – au Calme , sans vis-à-vis, avec PISCINE maçonnée et GARAGE, A 5 min à pied de toutes commodités elle offre145 m² sur une parcelle de 475m² Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée qui ouvre sur une grande pièce à vivre de presque 50m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. Un espace attenant, composé d’une buanderie de 21 m² et d’une salle d’eau avec WC, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins (suite parentale, bureau ou chambre d’amis). Un grand garage de 30 m², avec portail motorisé, vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage : Vous découvrirez trois belles chambres, toutes lumineuses, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille. Une mezzanine de 26m² ouverte et spacieuse surplombe l’espace de vie. Ce coin modulable peut être aménagé selon vos envies .. Prestations & équipements : • Climatisation gainable à l’étage pour un confort thermique optimal • Climatisation sur la mezzanine • Fenêtres en double vitrage, toutes équipées de moustiquaires • Volets battants en aluminium, robustes et esthétiques • Forage, pratique pour l’arrosage ou l’entretien extérieur • Jardin paysager avec une belle piscine maçonnée 6 sur 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours du Sud A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.05.2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1810 €. maximum 2490 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Représenté par :

MASLOV Anna

07 60 92 46 46

anna@terra-albera.com

N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial

Descriptif du bien

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