Description de l'offre

À Villelongue-dels-Monts, découvrez cette villa contemporaine conçue intelligemment par un architecte, proposant un cadre de vie agréable et moderne. D’une superficie d’environ 125 m², elle offre trois chambres confortables dont une suite parentale. L’espace de vie principal, particulièrement lumineux, développe près de 50 m² et bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et un espace exterieur privatif. 2 grandes chambres une salle d'eau et des wc séparés complètent cette partie. Construite en 2021, la maison présente des prestations de qualité et se trouve dans un excellent état général. Elle est équipée de menuiseries aluminium avec double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable, complétée par un chauffe-eau thermodynamique pour la production d’eau chaude. Elle dispose aussi de la fibre optique et de panneaux solaires, assurant confort et efficacité énergétique. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 380 m², agrémenté d’une magnifique piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement viennent compléter les équipements. Si vous cherchez une maison clés en main de plain pied et moderne, elle est faite pour vous ! Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Représenté par :

CALLU Cédric

06 86 91 14 03

cedric@terra-albera.com

N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial