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- Villelongue-dels-Monts - Villa d'exception avec piscine et vues extraordinaires
Référence : C2005
Calculette
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549 000 €
Villelongue-dels-Monts - Villa d'exception avec piscine et vues extraordinaires
Description de l'offre
Villa de plain-pied d’exception – Vue mer et montagne dans une partie calme et privilégiée de Villelongue-dels-Monts Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa de plain-pied au style atypique séduit par ses volumes ( surface utile totale environ 293 m2 ), sa luminosité et ses vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes, avec la mer en toile de fond. Dès l’entrée, une vaste ouverture sur l’extérieur crée une atmosphère accueillante et baignée de lumière. Le grand salon-séjour, spacieux et lumineux, offre de magnifiques perspectives sur le paysage environnant. La cuisine indépendante se montre très fonctionnelle avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un un wc séparé avec lave main pouvant etre transformé en salle d’eau, complètent cette partie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d'un grande terrasse ainsi que d’une belle piscine accompagnée de son pool house, aménagé en salle de jeux ou chambre d’appoint, idéal pour recevoir famille et amis. Un espace indépendant, toujours relié par la vaste entrée, peut être transformé en logement autonome, cet espace est composé d'un grand garage double, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités (accueil, location, activité professionnelle). Enfin, un atout rare : une partie du terrain est potentiellement constructible, apportant une valeur ajoutée indéniable à ce bien unique. Un bien d’exception alliant confort, caractère et cadre naturel remarquable. A noter que vous pourrez tout à fait garer un camping car. Contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 158 m²
- surface terrain : 1 560 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Vue : Albères plaine mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 549 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 785 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Villelongue-dels-Monts (66740)
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