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Référence : DC2075
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489 000 €
ST GENIS Grande Villa 4 F construction traditionnelle
Description de l'offre
Beaucoup de Cachet pour cette grande batisse construite en 1969 à proximité du centre village bénéficiant de bonnes expositions et vues sur les Albères et Canigou ainsi que d'un secteur aéré. La partie principale d'env 194 m² propose au rdc grande entrée plus une pièce type bureau. puis au 1er étage salon-salle à manger de 41 m² donnant sur une terrasse exposée sud et vue Albères de 34 m² , une cuisine indépendante de 17 m² avec accès à une terrasse de 15 m² vue Canigou, 1 buanderie, 3 chambres dont une avec un point d'eau, 1 salle d'eau et un wc indépendant, au deuxième étage 2 chambres supplémentaires et 1 sde - wc ainsi que grands greniers mansardés. Egalement au rdc se trouve un logement indépendant d'env 36 m² de type 3, un Garage Double de 39 m² + un second garage d'env 17 m². Le jardin contient une piscine remisée, un forage et de nombreux parkings intérieurs. Prix du bien 489 000 € / Prix du bien hors honoraires :468 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500 € et 7520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com
N° RSAC : 445 357 544 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 230,65 m²
- surface terrain : 670 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Etage : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1969
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 489 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 468 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,49 %
- Taxe foncière annuelle : 2 629 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 500 € et 7 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
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