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Référence : VML2082
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465 000 €
Saint-André - Belle villa à deux pas du centre ville
Description de l'offre
UNIQUEMENT chez TERRA ALBERA à Saint-André, découvrez cette belle villa idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de l’Espagne. Implantée sur un grand terrain, cette maison de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et de cinq chambres, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi attractifs, avec de grandes terrasses propices à la détente, une piscine sans vis-à-vis et un atelier indépendant. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du cœur du village, permettant de tout faire à pied. Un atout supplémentaire : la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un grand camping-car ainsi que plusieurs véhicules. Pour plus d'informations : Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : D/ 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D/43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement !
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- surface terrain : 700 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1975
- Quartier : Centre village
- Terrain arboré : OUI
- Terrain divisible : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 465 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,33 %
- Taxe foncière annuelle : 1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-André (66690)
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