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Référence : D2083
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440 000 €
Sorède VILLA Situation Dominante VUE MER & MONTAGNE
Description de l'offre
RARE, une pépite sur le marché, en exclusivité CHEZ TERRA ALBERA, si vous rechechez une Propriété en situation dominante procurant une magnifique vue dégagée Mer & Montagne cette villa de plain pied ( sur sous-sol total ) est faîte pour vous. Sur env 2700 m², en secteur calme et securisé, un cadre idyllique s'offre à vous, piscinable si tel est votre souhait. Vous apprécierez notamment sa grande terrasse avec vue imprenable, attenante à la cuisine. La partie à vivre est essentiellement de plain pied avec un sejour de 58 m² auquel s'ajoute une cuisine indépendante de 16 m² qui bénéficie aussi d'un cellier-buanderie de 8 m², également 3 belles chambres dont une avec sde, salle de bains et coin douche supplémentaire, wc indépendant avec lave-mains. Quand au sous-sol il accueille un grand garage de 38 m², une pièce utile de 15 m² avec fenêtres, ainsi qu'un second wc, vous pourrez y exploiter un immense vide sanitaire de 125 m² de belle hauteur ( idéal collectionneur, adepte de modélisme, salle de jeux etc... ) La parcelle possède un puits, une petite pinède, plusieurs places de parking, et si vous avez la main verte de quoi laissez vagabonder votre imagination. Il faudra prévoir une remise au gout du jour et une reprise des sols mais la valorisation a été faîte en fonction et reste très compétitive. Prix du bien : 440 000 € Prix du bien hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com
N° RSAC : 445 357 544 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 143,04 m²
- surface terrain : 2 700 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1997
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 949 € et 1 283 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sorède (66690)
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