Description de l'offre

Sorède - Villa contemporaine 4 faces – 4 chambres, piscine et stationnements Située dans un environnement paisible et baigné de soleil, cette belle propriété se trouve au cœur du village de Sorède, à quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et à courte distance de la frontière espagnole. Développant environ 130 m² habitables, l’habitation propose cinq pièces, dont quatre chambres aux volumes confortables. Trois d’entre elles sont aménagées en rez-de-chaussée. Deux salles d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre près de 49 m² et s’ouvre sur une véranda d’environ 15 m² orientée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver et d’une climatisation réversible. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Construite en 2011 avec des prestations soignées, elle dispose notamment de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants motorisés et d’un raccordement à la fibre optique. Implantée sur une parcelle d’environ 453 m², la propriété propose un agréable espace extérieur comprenant une piscine type couloir de nage (10 x 2,5 m) avec système de nage à contre-courant, un abri de jardin, une cuisine d’été ainsi qu’un coin détente aménagé. Un garage équipé d’une porte motorisée, deux emplacements de stationnement supplémentaires (dont un sécurisé par portail électrique) et une annexe attenante d’environ 18 m² avec entrée indépendante viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services médicaux et restaurants, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com Contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Représenté par :

CALLU Cédric

06 86 91 14 03

cedric@terra-albera.com

N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial