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Référence : D2039
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Exclusivité
469 000 €
SOREDE Plain Pied 4 Faces
Description de l'offre
Uniquement chez TERRA ALBERA dans un quartier calme sur env 650 m² de parcelle paysagée, Villa 4 Faces en parfait état avec prestations la rendant quasi autonome donc économe ( panneaux photovoltaîque, ballon eau chaude solaire, réserve d'eau, piscine avec nage contre-courant...) Tout d'abord un accueillant séjour-cuisine d'env 52 m² et sa véranda attenante de 21 m² donnant accès à la piscine ainsi qu'à une agréable terrasse couverte de 22 m², La partie nuit évolutive permet une séparation facile du logement afin d'en louer une partie par exemple de façon saisonnière, Actuellement il y a 1 chambre avec une sde-wc en face, 1 chambre incluant une sde-wc, et une pièce intermédiaire pouvanrt servir de cuisine pour un gîte ou bien de bureau, menant à une pièce avec douche et lavabo assez grande pour acceullir un troisième couchage. Vous disposerez aussi d'un wc indépendant. Egalement un garage avec rangt mezzanine et un grand auvent de belle hauteur pouvant abriter un véhicule, et aussi parkings intérieurs donc sécurisés. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 141 € sur l'année 2023. Prix du bien : 469 000 € Prix du bien hors honoraires : 449 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.
N° RSAC : 445 357 544 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 102,50 m²
- surface terrain : 650 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Climatisation, Autre, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Autre, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1978
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 469 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 449 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,45 %
- Taxe foncière annuelle : 1 575 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 843 € et 1 141 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sorède (66690)
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