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Référence : D1418
Calculette
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RARE à SOREDE
Description de l'offre
Propriété sur plus de 1200 m², au calme et offrant un potentiel évolutif, cette demeure se compose de trois entités communicantes. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 33 m² donne accès à une buanderie et un cellier pouvant être aménagés en bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un salon avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, offrant une vue panoramique sur les Albères. Un escalier extérieur mène au jardin et au parking. À cet étage, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec toilettes et des combles aménagées en deux pièces offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des couchages d'appoint. Par ailleurs, un gîte indépendant de type 3 complète la structure avec un séjour-cuisine et deux chambres, ainsi qu'un espace extérieur privatif, idéal pour la location saisonnière. Un garage carrelé de 31 m² avec deux fenêtres permet d'abriter un véhicule et de bricoler confortablement. Le vaste jardin peut accueillir une piscine si désiré, une remise au goût du jour sera nécessaire. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66690
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 1 238 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 439 950 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.75 %
- Taxe foncière annuelle : 997 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 847 € et 3 851 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sorède (66690)
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