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Référence : A1990
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Exclusivité
79 000 €
SAINT-GAUDERIQUE - APPARTEMENT RDC Traversant - CAVE - BALCON
Description de l'offre
PERPIGNAN SUD — Dans le secteur recherché et résidentiel de Saint-Gaudérique, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, avec balcon et cave. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall accueillant, d’un séjour spacieux de 22 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m², idéal pour apprécier l’extérieur, ainsi que d’une cave de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable. L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’électricité, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15.01.2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1490 €. maximum 2016 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66000
- Surface habitable (m²) : 70,96 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 70,96 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 10.09
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 24.9
- nombre de lots : 34
- Quote Part annuelle des charges : 1 084 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 79 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 940 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 016 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Perpignan (66000)
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