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- PERPIGNAN SUD - VILLA en 3 faces - TYPE 6 - grand GARAGE - TERRASSES
Référence : A2111
Calculette
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297 000 €
PERPIGNAN SUD - VILLA en 3 faces - TYPE 6 - grand GARAGE - TERRASSES
Description de l'offre
Perpignan Sud – Lotissement Le Clos des Arcades Découvrez cette superbe villa contemporaine 3 faces, construite en 2023, de type 6 de 120m², offrant de beaux volumes, un grand garage traversant de 30m² et plusieurs terrasses ensoleillées. La maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, d’environ 60 m² chacun, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Chaque appartement propose : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² et 32 m², deux chambres confortables de 10 à 12 m², une salle d’eau avec WC d’environ 4 m². Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs avec : deux grandes terrasses de 57 m² et 22 m², un agréable porche de 18 m², parfait pour les moments de détente. Prestations modernes et de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente exposition garantissant une belle luminosité. Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés, avec un arrêt de bus accessible à pied en 7 minutes, et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges. Bien rare sur le secteur, parfait pour : une grande famille, une profession libérale, ou un projet d’investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.01.2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 710 €. maximum 1030 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66000
- Surface habitable (m²) : 119,22 m²
- surface terrain : 361 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 119,22 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2023
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 297 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 667 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Perpignan (66000)
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