Description de l'offre

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique T4 rénové avec goût saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 40 m², offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe près de 13 m² dotée d'une verrière qui apporte cachet et luminosité offrant une perspective élégante sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 14 m², toutes équipées de placards et de balcons, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Le parquet massif présent dans l’appartement apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble. Vous profiterez également d' un garage privatif de 20 m² pour compléter ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du Mas Guérido, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement ne nécessite aucun travaux , Cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement idéal. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Personne à contacter : Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : florence@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Terra Albera, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Emissions36 kgCO2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649 € et 2231€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)

Représenté par :

QUÉTIER Florence

0760188215

florence@terra-albera.com

N° RSAC : 823 614 953
Statut juridique : Agent commercial