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Référence : ARC2037
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470 000 €
Montesquieu Des Alberes - Villa 4 faces avec grand terrain arboré et constructible
Description de l'offre
À Vendre – Superbe Villa 4 Faces à Montesquieu-des-Albères Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un cadre naturel privilégié, découvrez cette spacieuse villa 4 faces offrant confort, luminosité et un fort potentiel. La maisonCette propriété se compose de :5 chambres idéales pour accueillir famille et amis1 salle de bainUn grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialitéUne cuisine fonctionnelleUn grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangementGrâce à ses quatre façades, la maison bénéficie d’une exposition optimale et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrainImplantée sur un grand terrain arboré et constructible, la propriété offre :De magnifiques oliviers apportant charme et authenticitéUn cadre verdoyant et paisibleUn potentiel d’agrandissement ou de construction supplémentaireUn véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat et de la douceur de vivre du secteur. Situation idéale à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 470 000 € Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale :124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 155,79 m²
- surface terrain : 2 044 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1996
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 470 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,44 %
- Taxe foncière annuelle : 1 268 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montesquieu-des-Albères (66740)
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