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- Montesquieu-des-Albères - SUPERBE VILLA AU CALME AVEC PISCINE ET VUE SUR LES ALBÈRES
Référence : V1576
Calculette
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695 000 €
Montesquieu-des-Albères - SUPERBE VILLA AU CALME AVEC PISCINE ET VUE SUR LES ALBÈRES
Description de l'offre
Découvrez cette villa d'exception de 230 m² habitables, nichée sur un terrain verdoyant de 1 900 m² au pied du massif des Albères. Alliant charme, qualité de construction et architecture atypique, elle offre une immersion totale dans un cadre naturel préservé, à seulement 18 minutes des plages. Points forts : Espaces lumineux et spacieux : Salon avec cheminée, grandes baies vitrées et cuisine ouverte équipée. 7 pièces : 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau. Confort moderne : Climatisation réversible gainée, double vitrage, volets électriques. Extérieur idyllique : Piscine exposée plein sud (10 x 5 m), terrasses, cuisine d'été, grand garage (40 m²) et espaces de stationnement. Localisation stratégique : 18 min des plages (17 km), 10 min d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, 15 min de l'Espagne. À proximité des commerces, écoles et transports. Cette villa sans vis-à-vis, parfaitement entretenue (construction 2004), allie confort, calme et nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus 695 000 euros - Honoraires : 20 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 675 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 1 900 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2002
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 695 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 670 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,73 %
- Taxe foncière annuelle : 2 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 486 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montesquieu-des-Albères (66740)
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