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- Montesquieu des Albères - Maison de village en pierre, avec patio - Idéale pour un projet locatif
Référence : V1880
Calculette
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189 000 €
Montesquieu des Albères - Maison de village en pierre, avec patio - Idéale pour un projet locatif
Description de l'offre
Située au cœur du village de Montesquieu-des-Albères, à deux pas du fort, cette maison pleine de charme et d'histoire (ancien café du village) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou locatif. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un grand séjour réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouvert sur une terrasse intime qui invite aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres spacieuses s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue charmante sur le clocher du village. En contrebas, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que deux grandes pièces qui attendent leurs nouvelles fonctions : salle de sport, cave, atelier ou bureau. Depuis là, on accède au porche où l’on peut abriter vélos, moto ou simplement du bois pour la cheminée. Mais la maison recèle encore des surprises… Un second espace de vie, directement relié mais parfaitement indépendant si on le souhaite, propose une grande chambre d’environ 20 m², un séjour avec cheminée et coin kitchenette, ainsi qu’une vaste salle d’eau à rénover. De quoi imaginer un studio, un logement d’amis ou un projet locatif. À l’extérieur, un patio de 22 m² avec son ancien four à pizza promet des soirées d’été gourmandes et conviviales. La toiture a été entièrement refaite en 2012. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter pleinement son beau potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025. Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1773 € et 2399 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 133 m²
- surface terrain : 111 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Quartier : Centre village
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 157 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 773 € et 2 399 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montesquieu-des-Albères (66740)
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