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Référence : A2118
Calculette
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595 000 €
MAS DE PLAIN-PIED - STUDIO INDÉPENDANT - VUE - CALME
Description de l'offre
ARGELÈS-SUR-MER – SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m² DE TERRAIN Situé dans la très recherchée station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d’environ 180 m² avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité. La maison principale se compose : d’un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres parentales (avec salle d’eau), de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’une buanderie, de 2 WC, Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier. Prestations de qualité : climatisation gainable, poêle à bois, panneaux solaires, ballon + chauffe-eau solaire, portail électrique, forage, eau de ville, fosse septique aux normes, terrain de pétanque. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d’Argelès-sur-Mer. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 €. maximum 1012 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66700
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 2 030 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin, montagnes
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 595 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Argelès-sur-Mer (66700)
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