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Référence : V2167
Calculette
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349 000 €
ARGELÈS-SUR-MER – Maison de ville de charme – Cœur historique
Description de l'offre
Le charme de la vieille ville, une cour ensoleillée en prime. Nichée au cœur du centre historique d'Argelès, cette très jolie maison de ville séduit dès l'entrée par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cuisine équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une cour intime prolongée d'une grande terrasse — un véritable espace de vie extérieur, rare en centre ancien, parfait pour les déjeuners au soleil. À l'étage, deux chambres, une alcôve idéale en bureau ou coin nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. L'atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage en sous-sol, un privilège précieux au cœur du village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : B/ 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A/ 2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Commerces, marché et animations à pied, plages à quelques minutes : ici, on vit la Méditerranée au quotidien.
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66700
- Surface habitable (m²) : 91,45 m²
- surface terrain : 96 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Vue : Terrasse
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 349 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 333 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 474 € et 642 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Argelès-sur-Mer (66700)
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