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Référence : V2168
Calculette
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199 000 €
ARGELÈS-SUR-MER – Duplex T3 de charme – Fort potentiel locatif
Description de l'offre
La pierre, le charme, le rendement : le trio gagnant du centre historique. Au premier étage d'une maison de village du cœur ancien, ce très joli duplex T3 a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. La pierre apparente lui confère une âme rare, celle qui séduit au premier regard — les visiteurs comme les voyageurs. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent une capacité d'accueil idéale pour la location saisonnière. Un investissement qui a déjà fait ses preuves : son emplacement au cœur du village, à quelques minutes des plages, et son cachet authentique en font un bien à fort rendement en location courte durée. Un produit clé en main pour investisseur, ou une belle résidence secondaire qui se rentabilise. Classe énergie E – Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 604 € et 2 170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66700
- Surface habitable (m²) : 72,21 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,21 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : Place de l'église
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : NORD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 186 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,99 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 604 € et 2 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Argelès-sur-Mer (66700)
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