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Référence : D1391
Calculette
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325 500 €
Placement sur Villa 4 FACES sur Le Boulou
Description de l'offre
Découvrez cette charmante villa traditionnelle de 4 faces, idéalement située dans un secteur prisé à proximité du centre du village. Bénéficiant d'une exposition favorable, elle offre de généreux volumes qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 53 m², une buanderie de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m². À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine attenante avec cellier et loggia, accompagnés de 3 belles chambres de 14 m² chacune. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 470 m², agrémentée d'un forage. Actuellement loué 640 € hors charges, ce bien sera libéré au plus tard fin juin 2026, dès que les locataires actuels auront trouvé une nouvelle habitation. Bien que bénéficiant d'un double vitrage presque intégral, des travaux de mise aux normes et de modernisation seront à prévoir. Pour explorer en détail cette propriété, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir chaque espace de cette demeure sans vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent Commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Il est disponible au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse suivante : daniel@terra-albera.com.
N° RSAC : 445 357 544 RSAC Perpignan
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66160
- Surface habitable (m²) : 114 m²
- surface terrain : 474 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 589 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 706 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Boulou (66160)
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