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Référence : F2059
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Exclusivité
192 600 €
Cerbère – Appartement T2 bis avec vue mer
Description de l'offre
Situé à Cerbère,dans un site naturel préservé les pieds dans l'eau , découvrez ce charmant appartement de 39 m² avec loggia, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d' un espace couchage supplémentaire, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter de la vue mer et du climat méditerranéen.
La résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel et sécurisé : accès direct à la plage, aucune route passante, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
À proximité immédiate, vous trouverez restaurants, criques sauvages et le célèbre sentier sous-marin de Cerbère-Banyuls, idéal pour les amateurs de plongée et de snorkeling.
Situé dans une résidence de vacances calme, ce bien présente un atout rare dans le secteur : il est habitable à l’année.
Un produit unique, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
N° RSAC : 823 614 953
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66290
- Surface habitable (m²) : 39,11 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 33,51 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : mer
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1983
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 48
- Quote Part annuelle des charges : 2 253 €
- statut du syndic : procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 192 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 180 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 244 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Cerbère (66290)
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