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- Canet Plage – Appartement T2 traversant en Résidence récente à 80 m de la mer, TERRASSE et aperçu MER!
Référence : V2081
Calculette
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217 000 €
Canet Plage – Appartement T2 traversant en Résidence récente à 80 m de la mer, TERRASSE et aperçu MER!
Description de l'offre
Canet-en-Roussillon, à seulement 80 mètres de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, au calme, en deuxième ligne avec aperçu mer. Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et ses prestations. Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée Est avec aperçu mer, ainsi que d’une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme côté Ouest, avec son balcon privatif de 3 m². Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone. Point fort : Possibilité en SUS du prix un GARAGE (prix sur demande). Emplacement idéal : à deux pas de la plage, tout en étant au calme, avec commerces, marchés et commodités accessibles à pied. Canet-en-Roussillon est une station balnéaire vivante toute l’année. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire :B/109kWh/m²/an Consommation énergie finale : A/3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXXX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement !
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66140
- Surface habitable (m²) : 45,14 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45,14 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Vue : Mer
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 2008
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 13
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 217 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,85 %
- Charges : 116 €
- Taxe foncière annuelle : 1 090 €
- Taxe d'habitation : 1 350 €
DPE en cours
La ville de Canet-en-Roussillon (66140)
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