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- Laroque-des-Albères - Villa d’exception au calme
Référence : V2009
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650 000 €
Laroque-des-Albères - Villa d’exception au calme
Description de l'offre
Nichée dans l’un des villages les plus prisés des Albères, cette villa premium offre un cadre de vie rare, entre mer et montagne, au cœur de Laroque-des-Albères, village authentique et recherché pour sa qualité de vie, son charme catalan et sa proximité immédiate avec la Côte Vermeille. Implantée dans un environnement calme et privilégié, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, élégance et convivialité, avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs invitent à la détente et au partage, dans un esprit résolument méditerranéen, idéal pour profiter du climat exceptionnel de la région tout au long de l’année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses animations, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique : 20 minutes des plages Accès rapide à l’Espagne Environnement naturel préservé, au pied du massif des Albères Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié, alliant standing, sérénité et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA. Date de réalisation du diagnostic énergétique : C. Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828€ et 2474 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- surface terrain : 2 850 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères et Canigou
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1980
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 650 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 950 €
DPE en cours
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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