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- Laroque des Albères - Charmante villa avec vue imprenable sur les Albères
Référence : V1644
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Laroque des Albères - Charmante villa avec vue imprenable sur les Albères
Description de l'offre
Charmante villa avec vue imprenable sur les Albères Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commerces de Laroque-des-Albères, cette superbe villa 4 faces d’environ 160 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain plat, clos et piscinable de 2 150 m². Agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un puits, il offre une vue dégagée plein sud sur le massif des Albères. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste terrasse exposée sud, dont une partie couverte avec cuisine d’été, barbecue et salle d’eau avec WC. L’intérieur propose un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès aux terrasses sud et nord. Vous y trouverez également un second salon, une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse, une salle d’eau, un cellier, un WC séparé ainsi qu’un grand garage d’environ 56 m² (hors surface habitable). À l’étage, la maison dispose d’un bureau avec placard (pouvant faire office de chambre d’enfant), d’une spacieuse salle de bains et de deux belles chambres avec placards et vue, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative. Cette villa individuelle allie calme, confort et cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités de Laroque-des-Albères. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix honoraires inclus 594 000 euros - Honoraires : 24 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 570 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 160 m²
- surface terrain : 2 150 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1992
- Quartier : Centre village, Proche village
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 594 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 570 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,21 %
- Taxe foncière annuelle : 2 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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