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- Laroque des Albères - Belle villa traditionnelle sur les hauteurs des Albères
Référence : V1738
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Exclusivité
362 000 €
Laroque des Albères - Belle villa traditionnelle sur les hauteurs des Albères
Description de l'offre
Située à Laroque des Albères, dans le domaine recherché des Mas Catalans, cette charmante villa de 130 m² est édifiée sur une parcelle de 504 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.L’espace de plain-pied propose également deux belles chambres, une salle de bain, et un WC indépendant et des combles aménageables.À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un coin barbecue parfaitement aménagé pour vos repas en plein air.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain avec toilettes, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité.Un garage fermé et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.Les + : Calme, beaux volumes, extérieur fonctionnel, cadre naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025. Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an E / Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2816 € et 3810 € sur l' année 2021(abonnements compris). Pour plus d’informations, veuillez contacter :Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA06 78 54 85 71contact@terra-albera.com
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 125 m²
- surface terrain : 404 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Plaine du Roussillon et Mer
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1982
- Quartier : Mas catalans
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 362 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 345 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,93 %
- Taxe foncière annuelle : 900 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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