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- Laroque des Albères - Belle Villa avec appartement indépendant
Référence : V2079
Calculette
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Exclusivité
225 000 €
Laroque des Albères - Belle Villa avec appartement indépendant
Description de l'offre
Exclusivité TERRA ALBERA à Laroque-des-Albères. Située au sein d’une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, cette charmante villa offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. La partie principale se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée sur la plaine du Roussillon. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète le bien. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, le tout ouvert sur un agréable jardin. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec rendement locatif. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement ! Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : F/ 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D/45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 80 m²
- surface terrain : 325 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 78,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Vue : Plaine du Roussillon
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Quartier : Mas catalans
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 225 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 212 264,15 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 40 €
- Taxe foncière annuelle : 813 €
- Taxe d'habitation : 905 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 442 € et 3 304 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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