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- Laroque des Albères - Belle villa au calme avec piscine
Référence : V1899
Calculette
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425 000 €
Laroque des Albères - Belle villa au calme avec piscine
Description de l'offre
Villa 4 faces avec piscine et vue panoramique sur les Albères Un cadre de vie rare entre mer et montagne Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des plages et de la frontière espagnole, cette villa traditionnelle séduit par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Albères. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre tranquillité et intimité, tout en restant proche des commerces et services. L’intérieur propose : Vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à insert, Cuisine ouverte entièrement équipée, au rez-de-chaussée : une grande chambre avec placards, un bureau/chambre d’appoint, une salle d’eau et WC séparé ; à l’étage : deux chambres supplémentaires et un second WC À l’extérieur : Piscine avec vue sur les Albères, grand garage et buanderie, stationnement aisé, y compris pour camping-car. Un bien rare, au calme, au cœur d’un environnement naturel d’exception… à visiter sans attendre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025. Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 124 m²
- surface terrain : 1 050 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1986
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 407 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,42 %
- Taxe foncière annuelle : 1 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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