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- Laroque des Albères - Belle villa au calme avec jardin
Référence : V2153
Calculette
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Exclusivité
299 900 €
Laroque des Albères - Belle villa au calme avec jardin
Description de l'offre
Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères - Villa de plain-pied, bel environnement Dans un secteur très recherché, cette villa de plain-pied au charme certain n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une belle entrée dessert un grand salon-séjour traversant ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée prolongée d'une véranda lumineuse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie à taille humaine. Côté pratique, un garage attenant avec cellier et un atelier supplémentaire dans le jardin offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Le tout dans un beau jardin arboré, au sein d'un environnement paisible et privilégié — une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en profitant d'un cadre de vie déjà séduisant. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Consommation énergie primaire : B/ 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : B/ 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- surface terrain : 450 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1979
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 285 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,23 %
- Taxe foncière annuelle : 932 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 843 € et 1 141 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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