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- Laroque des Albères - Belle villa au calme avec belle vue
Référence : V2057
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397 000 €
Laroque des Albères - Belle villa au calme avec belle vue
Description de l'offre
Uniquement chez TERRA ALBERA à Laroque-des-Albères, découvrez cette belle villa 4 faces, idéalement située au calme, au cœur de l’un des villages les plus prisés des Albères. Développant environ 120 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une véranda offrant une agréable vue sur le massif des Albères. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble. Un garage attenant avec une grande cave vient parfaire les prestations de ce bien. Installation photovoltaîque de 2025 en auto-consomation + revente. Un cadre de vie idéal au pied des Albères. Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations :Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : C/ 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A/ 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107 € et 1497 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 395 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Albères
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois
- Type de chauffage : Air pulsé, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1995
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 397 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 320 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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