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- Laroque-des-Albères - Belle villa 4 faces avec vues exceptionnelles et grand terrain
Référence : EC1887
Calculette
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Exclusivité
439 900 €
Laroque-des-Albères - Belle villa 4 faces avec vues exceptionnelles et grand terrain
Description de l'offre
En exclusivité : Superbe villa 4 faces, 4 chambres avec vues imprenablesUne des plus belles vues de Laroque ! Idéalement située au cœur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette lumineuse maison familiale offre un cadre de vie rare sur un grand terrain paysager et piscinable. Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d’eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda. Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage. Combles de rangement Profitez d’un panorama exceptionnel sur les Albères et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Une visite s’impose, coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - elsa@terra-albera.com ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Visite virtuelle possible sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 € et 2601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 439 900 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
N° RSAC : 498 841 204
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 122 m²
- surface terrain : 2 079 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Mer plaine montagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1975
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 439 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,74 %
- Taxe foncière annuelle : 1 141 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 923 € et 2 601 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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