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- Laroque-des-Albères - BELLE VILLA PROCHE DU CENTRE VILLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Référence : V1385
Calculette
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432 000 €
Laroque-des-Albères - BELLE VILLA PROCHE DU CENTRE VILLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Description de l'offre
Idéalement située à deux pas du centre de Laroque des Albères, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un grand potentiel d’aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage : Une grande chambre avec douche. Sous-sol : Grand garage avec en plus une grande pièce rénovée pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie le tout offrant la possibilité de transformations. A noter un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse. Extérieurs : Jardin arboré et agréable, idéal pour profiter du climat des Albères. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa, parfaite en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Contactez-nous pour en savoir plus :Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA???? 06 78 54 85 71???? contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Consommation énergie primaire : C/ 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 692 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Statut juridique : Gérant
Descriptif du bien
- Code postal : 66740
- Surface habitable (m²) : 148 m²
- surface terrain : 680 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Canigou
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1979
- Quartier : Centre village
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 432 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 094 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 692 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Laroque-des-Albères (66740)
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