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Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

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360 m²
329 000 €
Réf VD2027

Découvrez cette agréable villa 3 faces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Le garage complète l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien.

Visite virtuelle sur demande

Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 360 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix net vendeur 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 1 550 €

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TERRA ALBERA Agence