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Saint-Cyprien (66750)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

240 m²

249 000 €

Réf V2239

Idéalement située à Saint-Cyprien-Plage, cette villa 2 façades vous invite à profiter pleinement du doux art de vivre catalan.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage avec mezzanine, donnant sur des combles astucieusement aménagés en dortoir, offre une capacité d'accueil supplémentaire — idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, les jardins paysagés avant et arrière créent un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité.

DPE D — 206 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 07/09/2026). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Contact : Vincent COSTA, Directeur d'agence Terra Albera
06 78 54 85 71 — contact@terra-albera.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 406 € et 1 902 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 240 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25 m²
chambre 11.5 m²
cuisine 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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